Ulus Tadilat ve Dekorasyon Hizmetleri
ANKARA'NIN TARİHİ KALBİ
Ulus Tadilat & Dekorasyon Hizmetleri
Tarihi dokuyu koruyarak modern konforu bir araya getiriyoruz. Restorasyon odaklı tadilat ve dekorasyon çözümlerimizle Ulus'un karakterini yaşatıyoruz.
Ulus'ta Sunduğumuz Uzmanlık Alanları
Tarihi Yapı Restorasyonu
Osmanlı ve Cumhuriyet dönemi yapılarının aslına uygun restorasyonu, Koruma Kurulu uyumlu çalışmalar.
Tarihi Konak Dönüşümü
Tarihi konakların butik otele, ofise veya modern konuta dönüştürülmesi, fonksiyonel yaşam alanları yaratma.
Ofis & Ticari Mekan Tadilatı
Eski han ve binaların modern ofislere, mağazalara, kafelere dönüşümü, ticari verimlilik odaklı tasarımlar.
Daire & Apartman Tadilatı
Cumhuriyet dönemi apartmanlarının modernizasyonu, dar alanlarda verimli yaşam alanları yaratma.
Ulus Tadilat Hizmetleri & Fiyatları
| Hizmet Kategorisi | Kapsam | Ortalama Süre | Fiyat Aralığı | Özel Durumlar |
|---|---|---|---|---|
| Tam Tadilat (Kaba İnşaat) | Duvar yıkma/örme, elektrik, su, ısıtma tesisatı | 8-16 Hafta | ?4.500 - ?8.500/m² | Tarihi yapılarda +%40 |
| İç Dekorasyon | Zemin, duvar, tavan, aydınlatma, mobilya | 4-10 Hafta | ?3.000 - ?6.500/m² | Özel tasarım +%30 |
| Elektrik Tesisatı | Tam yenileme, akıllı sistemler, aydınlatma | 2-4 Hafta | ?600 - ?1.400/m² | Tarihi binalarda +%60 |
| Su & Isıtma Tesisatı | Borulama, radyatör, kombi, izolasyon | 3-6 Hafta | ?800 - ?1.800/m² | Eski sistem +%50 |
| Mutfak & Banyo | Tam yenileme, premium malzemeler | 3-8 Hafta | ?12.000 - ?28.000/m² | Dar alanlarda +%25 |
| Dış Cephe Yenileme | Isı yalıtımı, cephe kaplama, boya | 4-12 Hafta | ?1.200 - ?2.800/m² | Koruma Kurulu +%80 |
Ulus'a Özel Not: Tarihi sit alanlarında Koruma Kurulu izin süreleri (45-90 gün) proje süresine eklenir. Dar sokaklarda malzeme nakliyesi ek ücrete tabidir.
Ortalama Proje Maliyetleri: 100m² daire: ?450.000-850.000 | 200m² tarihi konak: ?1.2M-2.5M | 150m² ofis: ?675.000-1.275M | 50m² dükkan: ?225.000-425.000
Tarihi Yapı Restorasyon Sürecimiz
Rölöve ve Analiz
Yapının mevcut durumunun tespiti, tarihi doküman araştırması, yapısal analiz, malzeme testleri.
3-6 Hafta
Koruma Kurulu Süreci
Restorasyon projesi hazırlama, Koruma Kurulu'na başvuru, izin alma, gerekli onayların alınması.
6-12 Hafta
Yapısal Güçlendirme
Deprem güçlendirmesi, çürük ahşap/taş değişimi, temel takviyesi, statik hesaplamalar.
8-20 Hafta
Geleneksel Malzeme Uygulama
Orijinal malzeme temini, geleneksel tekniklerle uygulama, el işçiliği detayları.
10-24 Hafta
Modern Sistem Entegrasyonu
Gizli tesisat, akıllı sistemler, enerji verimliliği, modern konfor unsurlarının entegrasyonu.
6-12 Hafta
Teslim ve Belgelendirme
Koruma Kurulu teslim, restorasyon belgesi, garanti ve bakım programı, kullanım eğitimleri.
2-4 Hafta
Ulus'un Yapısal Özelliklerine Özel Çözümlerimiz
Dar Sokak Ulaşım Çözümleri
- Mini vinç ve özel taşıma ekipmanları
- Gece malzeme nakliyesi
- Modüler sistemlerle kolay montaj
- Yaya yolu koruma sistemleri
İzin ve Ruhsat Süreç Yönetimi
- Koruma Kurulu başvuru ve takibi
- Belediye ruhsat işlemleri
- Tarihi eser belgelendirme
- İmar durumu araştırması
Geleneksel Malzeme Tedariki
- Antika ahşap ve taş temini
- Geleneksel kireç üretimi
- El yapımı tuğla ve kiremit
- Özel alçı ve süsleme malzemeleri
Gizli Tesisat Sistemleri
- Tarihi duvarlara zarar vermeyen kanallar
- Ahşap kiriş içi kablolama
- Dokuyu bozmayan priz ve anahtarlar
- Görünmeyen ısıtma sistemleri
Ulus'ta Gerçekleştirdiğimiz Referans Projeler
Ankara Kalesi Çevresi Tarihi Konak
450m² • 14 Ay • Tam Restorasyon
19. yüzyıl Osmanlı konağının butik otele dönüşümü, orijinal dokunun korunarak modern konfor sağlanması.
Ulus İş Hanı Ofis Dönüşümü
800m² • 8 Ay • Modernizasyon
1970'ler yapımı iş hanının modern ofislere dönüştürülmesi, enerji verimliliği odaklı tadilat.
Cumhuriyet Dönemi Apartmanı
300m² • 5 Ay • Tam Tadilat
1930'lar yapımı apartman dairesinin modern yaşam standartlarına uygun hale getirilmesi.
Ulus Tadilatı Hakkında Sık Sorulan Sorular
Zorunlu Belgeler: 1) Koruma Kurulu başvuru formu, 2) Rölöve ve restitüsyon projeleri, 3) Restorasyon projesi, 4) Malzeme listesi ve özellikleri, 5) İş programı, 6) Yüklenici firma belgeleri, 7) Yapı denetim raporu (gerekirse).
Süreç: Belge hazırlığı 2-4 hafta, Kurul değerlendirmesi 4-8 hafta, onay sonrası 2 hafta içinde çalışma başlayabilir.
Kısmi Yaşam: Hafif tadilatlarda (boya, badana, zemin) evet. Ancak kapsamlı restorasyonlarda önerilmez.
Alternatif Çözümler: 1) Kademeli tadilat (oda oda), 2) Geçici yaşam alanı oluşturma, 3) Kiralık konaklama desteği.
Riskler: Toz, gürültü, güvenlik riskleri, tesisat kesintileri nedeniyle yaşam kalitesi düşer.
Malzeme Kaynakları: 1) Antika çarşılarından orijinal malzemeler, 2) Özel üretim atölyeleri, 3) Yıkılan tarihi binalardan kurtarılan malzemeler, 4) Geleneksel yöntemlerle üretim.
Ulus'a Özel: Samanpazarı antikacıları, Ankara Taşı (andesit) ocakları, geleneksel alçı ustaları.
Temin Süresi: 1-6 ay arası değişebilir, proje planlaması buna göre yapılmalıdır.
Ücretsiz Keşif ve Danışmanlık
Ulus'taki projeniz için ücretsiz keşif, projelendirme ve fiyat teklifi almak için hemen iletişime geçin.
Çalışma Saatleri: Hafta İçi 08:30-18:30 | Cumartesi 09:00-15:00
Keşif randevuları için lütfen önceden telefonla randevu alınız.