Ulus Asma Tavan Fiyatları
Ulus'ta asma tavan uygulamaları, tarihi yapıların yüksek tavan yapısı, restorasyon kısıtlamaları ve estetik koruma zorunlulukları nedeniyle Ankara'nın diğer bölgelerinden farklılık göstermektedir. 2026 yılında hem modern hem de geleneksel asma tavan çözümleri sunuyoruz.
Ulus Asma Tavan 2026 Metrekare Fiyatları (TL/m²)
| Asma Tavan Türü | Malzeme & Sistem | Kurulum Süresi | Fiyat Aralığı | Tarihi Yapı Uygunluğu |
|---|---|---|---|---|
| Alçıpan Asma Tavan | 12.5mm alçıpan, metal profiller | 3-5 gün | 650 - 950 TL/m² | Sınırlı (İzin Gerekli) |
| Ahşap Asma Tavan | Meşe, ceviz, kayın laminat | 4-7 gün | 900 - 1.600 TL/m² | Yüksek (Tavsiye Edilir) |
| Stretch (Gergi) Tavan | PVC veya kumaş germe | 1-2 gün | 450 - 800 TL/m² | Orta (Geçici Çözüm) |
| Mineral Tavan | Akustik mineral paneller | 2-4 gün | 550 - 850 TL/m² | Sınırlı (Modern Binalar) |
| Metal Kaset Tavan | Alüminyum kaset sistem | 3-6 gün | 700 - 1.200 TL/m² | Düşük (Endüstriyel) |
| Özel Tasarım Tavan | Ahşap oyma, alçı süsleme | 10-20 gün | 1.500 - 3.500 TL/m² | Yüksek (Restorasyon) |
Ulus'a Özel Not: Tarihi yapılarda asma tavan için Koruma Kurulu izni zorunludur. İzin süresi 15-45 gün, maliyete etkisi +%15-25. Yüksek tavanlı (4m+) binalarda iskele maliyeti eklenir.
Ortalama Proje Maliyetleri: 50m² daire: 32.500-75.000 TL | 100m² ofis: 65.000-150.000 TL | 200m² tarihi konak: 180.000-700.000 TL
Tarihi Tavan Koruma
Ulus'taki tarihi yapılarda orijinal ahşap tavanların altına asma tavan yapılırken, orijinal tavana zarar vermeden özel askı sistemleri kullanıyoruz. Tarihi kalemişi veya alçı süslemeli tavanların önüne şeffaf koruma katmanı ile asma tavan uyguluyoruz.
Yüksek Tavanlı Yapılar
Ulus'taki tarihi konak ve binaların tavan yükseklikleri 3.5-6 metre arasında değişmektedir. Bu yüksekliklerde asma tavan için özel iskele sistemleri, uzun profil kullanımı ve ek güvenlik önlemleri gereklidir. Yükseklik artışı maliyeti doğru orantılı artırır.
Gizli Tesisat Entegrasyonu
Tarihi yapılarda elektrik, aydınlatma, ses ve iklimlendirme sistemleri asma tavan içine gizlenmelidir. Özel kanallar ve esnek borular kullanılarak tarihi duvarlara zarar vermeden tesisat geçişleri sağlanır. Akıllı aydınlatma sistemleri için ön hazırlık gereklidir.
Ulus İçin Önerilen Asma Tavan Malzemeleri
Ahşap Laminat
900-1.600 TL/m²
- Tarihi dokuya uyumlu
- Doğal ısı yalıtımı
- Akustik avantaj
- Uzun ömürlü (25+ yıl)
1. derece sit alanlarında tercih edilir
Akustik Alçıpan
750-1.100 TL/m²
- Ses yalıtımı yüksek
- Yangına dayanıklı
- Esnek tasarım imkanı
- Ekonomik çözüm
Ofis ve dükkanlar için ideal
Gergi Tavan
450-800 TL/m²
- Hızlı kurulum (1-2 gün)
- Suya dayanıklı
- Toz ve kir tutmaz
- Geçici çözümler için
Kiralık mekanlar için uygun
Özel Tasarım
1.500-3.500 TL/m²
- Kişiye özel tasarım
- El işçiliği
- Lüks görünüm
- Değer artırıcı
Butik otel ve özel konaklar
Ulus Asma Tavan Fiyatları Hakkında Sık Sorulan Sorular
Zorunlu İzinler: 1) Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tadilat izni, 2) Tarihi tavan rölövesi ve koruma raporu, 3) Asma tavan teknik projesi (statik hesaplar dahil), 4) Malzeme onayı (orijinal dokuya uygunluk).
Süreç: İzin alma süresi 15-45 gün. 1. derece sit alanlarında süre daha uzun. İzin maliyeti: 5.000-15.000 TL.
Önemli: İzinsiz asma tavan yaptırmanın cezası 50.000-200.000 TL'dir.
Evet, iki yöntemle:
1) Koruyucu Asma Tavan: Orijinal tavandan 20-30 cm aşağıya, özel esnek askılar ile asma tavan kurulur. Orijinal tavan restore edilir ve aydınlatma ile vurgulanır. Maliyet: +%40-60.
2) Şeffaf Koruma Katmanı: Tarihi tavanın hemen altına şeffaf veya yarı şeffaf paneller yerleştirilir. Kalemişi veya alçı süslemeler görünür kalır. Maliyet: 1.800-3.000 TL/m².
Uyarı: Orijinal tavana vida, çivi vs. kesinlikle çakılmaz.
Yükseklik Azalması:
• Alçıpan: 10-15 cm
• Ahşap: 8-12 cm
• Gergi tavan: 5-8 cm
• Mineral tavan: 12-18 cm
Ulus Standartları: Tarihi yapılarda minimum tavan yüksekliği 2.70m olmalıdır. Orijinal yükseklik 4m üzerinde ise 3-3.5m'ye düşürmek kabul edilebilir. Koruma Kurulu 3m altına düşürmeye genellikle izin vermez.
Ölçüm: Proje öncesi detaylı ölçüm yapılmalıdır.
Ulus'ta Tavsiye Edilen Aydınlatma:
1) Spot LED: 80-150 TL/adet, enerji verimli
2) Panel LED: 200-400 TL/adet, homojen aydınlatma
3) Hat Aydınlatma: 300-600 TL/m, modern tasarım
4) Avize Entegrasyonu: Tarihi avizelerin asma tavana monte edilmesi (+500-2.000 TL)
5) Akıllı Aydınlatma: 150-300 TL/m² ek maliyet
Not: Tarihi yapılarda aydınlatma armatürleri dönem stiline uygun olmalıdır.
Akustik İyileştirme Yöntemleri:
1) Mineral Yün Dolgu: 80-150 TL/m², ses yalıtımı %40-60
2) Akustik Alçıpan: Standart alçıpandan %25 daha iyi
3) Perforpan Paneller: 200-400 TL/m², dekoratif ve akustik
4) Ahşap Akustik Paneller: 400-800 TL/m², tarihi dokulu
5) Özel Ses Bariyeri: 150-300 TL/m², yüksek ses yalıtımı
Ulus'ta Önemli: Tarihi yapılarda yankı problemi yaygındır. Akustik iyileştirme konforu artırır.
Yalıtım Özellikleri:
1) Isı Yalıtımı: Asma tavan boşluğuna 5-10cm yalıtım eklenirse ısı kaybı %20-30 azalır. Maliyet: 120-250 TL/m².
2) Ses Yalıtımı: Üst kat gürültüsünü %40-70 azaltır.
3) Yangın Yalıtımı: Yangına dayanıklı alçıpan (F tipi) kullanımı zorunludur.
Enerji Tasarrufu: Yalıtımlı asma tavan + LED aydınlatma ile enerji tüketimi %25-40 azalır. Amortisman süresi: 3-5 yıl.
Ulus'ta: Yüksek tavanlı tarihi yapılarda ısıtma maliyetleri yüksektir, yalıtım önemlidir.
Bakım Maliyetleri (Yıllık):
• Alçıpan: Boya yenileme 3-5 yılda bir, 80-150 TL/m²
• Ahşap: Cila yenileme 5-7 yılda bir, 100-200 TL/m²
• Gergi tavan: Temizleme 2 yılda bir, 20-40 TL/m²
Tamirat Maliyetleri:
• Leke/kir temizliği: 50-100 TL/m²
• Çatlak tamiri: 150-300 TL/m²
• Su hasarı tamiri: 200-500 TL/m²
• Panel değişimi: Malzeme bedeli + 100-200 TL/m² işçilik
Garanti: İşçilik garantisi 2 yıl, malzeme garantisi 5-10 yıl.
Asma Tavan Önerilmeyen Durumlar:
1) Çok nemli bodrum katları: Nem alçıpanı bozar
2) Yüksekliği 2.70m altındaki mekanlar: Koruma Kurulu izin vermez
3) Çatı arası kullanımı olan yapılar: Hareket ve titreşim sorunu
4) Bakım gerektiren tesisatın olduğu yerler: Sürekli sökülme ihtiyacı
5) 1. derece sit alanı özel izin gerektiren yapılar: İzin alınamazsa
Alternatif: Bu durumlarda boya-badana veya dekoratif kaplama önerilir.
Montaj Süreleri (100m² için):
• Alçıpan: 4-6 iş günü
• Ahşap: 5-8 iş günü
• Gergi tavan: 2-3 iş günü
• Özel tasarım: 10-20 iş günü
Ulus'ta Ek Süre: Dar sokaklarda malzeme taşıma +1 gün, yüksek tavanlarda iskele kurulumu +1-2 gün.
İş Güvenliği: 3m üstü yüksekliklerde tam iskele zorunluluğu, elektrik tesisatı için IP korumalı ekipman, toz ve gürültü kontrolü (tarihi yapılar için).
Çalışma Saatleri: Tarihi yerleşimde 08:00-18:00 arası, hafta sonu sınırlı çalışma.
2026 Fiyat Artış Beklentisi:
• Malzeme: %18-25 artış
• İşçilik: %20-30 artış
• İzin ücretleri: %15-20 artış
• Toplam: %20-30 artış bekleniyor
Şimdi Yaptırmanın Avantajları:
1) Mevcut fiyatlardan yararlanma
2) İzin süreçlerinin daha hızlı olması (2026'da yoğunluk artacak)
3) Usta bulma kolaylığı (2026'da talep artacak)
Tavsiye: Projeniz varsa 2025 sonuna kadar başvurun. Büyük projeler için malzeme ön siparişi verin.
Not: KDV oranı değişikliği beklenmiyor.
100m² Ahşap Asma Tavan Maliyet Dağılımı (Ortalama 2026)
Toplam Tahmini Maliyet: 150.000 TL (1.500 TL/m²)
Ulus'ta Asma Tavan Projesi İçin 2026 Önerileri
Ön Hazırlık
Koruma Kurulu izni için 2 ay önceden başvurun. Tarihi tavanın rölövesini çıkartın. Elektrik ve mekanik tesisat projelerini hazırlayın.
Malzeme Seçimi
Tarihi yapılarda ahşap veya özel tasarım tercih edin. Malzemeyi iklimlendirilmiş depoda bekletin. Ekstra %10 fire payı ayırın.
Usta Seçimi
Tarihi yapı tecrübesi olan, restorasyon sertifikalı ustalarla çalışın. Referanslarını mutlaka kontrol edin.
Bakım Planı
Kurulum sonrası 2 yıl işçilik garantisi alın. Ahşap için yıllık bakım kontratı yapın. Aydınlatma armatürlerinin garanti belgelerini saklayın.
Ulus'ta Dikkat Edilmesi Gerekenler: Tarihi yapılarda asma tavan, binanın karakterini bozmadan modern konfor sağlamalıdır. Yanlış malzeme veya uygulama, hem cezai yaptırımlara hem de tarihi dokunun geri dönüşsüz bozulmasına neden olur. Mutlaka Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu onaylı proje ve ruhsatlı uygulayıcı firmalarla çalışın. Asma tavan yüksekliği 2.70m'nin altına düşürülmemeli, orijinal tavan elemanlarına zarar verilmemelidir.